KìRON: Agevolazioni mutui 2024: non solo under 36
3 Aprile 2024 0 Comments
La legge di bilancio allarga la platea delle agevolazioni statali a supporto dei mutui per l’acquisto della prima casa
Uno degli ostacoli principali all’acquisto della casa, in particolare per i giovani, è la disponibilità di un
capitale iniziale e quindi la richiesta anche dei mutui. La legge di bilancio 2024, tuttavia, prevede l’allargamento della platea che può disporre di agevolazioni statali a supporto dei mutui per l’acquisto immobiliare. La legge, infatti individua anche alcune categorie che vengono intese come “prioritarie”, ovvero soggetti che godono di particolari agevolazioni o priorità nell’accesso ai benefici. Vediamo nel dettaglio di quali agevolazioni si tratta e a chi sono rivolte:
1) È stata prorogata al 31 dicembre 2024 la possibilità di usufruire della garanzia massima dell’80% sul
Fondo di Garanzia per l’acquisto della prima casa. La garanzia si applica alla quota capitale dei mutui destinati alle categorie prioritarie (in base a specifici requisiti di reddito ed età).
2) Sono stati stanziati ulteriori 282 milioni di euro destinati al Fondo di Garanzia 2024 evidenziando un
impegno a sostenere l’accesso all’acquisto della prima casa.
3) Tra le cosiddette “categorie prioritarie” sono state inserite giovani coppie, nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi IACP, giovani under36 con ISEE non superiore
a 40.000 euro annui e richiedenti un mutuo superiore all’80% dell’immobile compresi gli oneri
accessori.
4) Alcuni commi della legge di bilancio 2024 introducono le “famiglie numerose” tra le categorie
prioritarie. Queste famiglie devono rispettare specifiche condizioni di numerosità anagrafiche e
reddituali.
5) Per le “famiglie numerose” sono previste disposizioni specifiche, tra cui la misura massima della
garanzia concedibile a valere sul Fondo e la misura dell’accantonamento di un coefficiente di
rischio. Inoltre, sono fornite ulteriori agevolazioni per le famiglie numerose che soddisfano
determinati criteri di numero e di figli e ISEE.
Sono state introdotte, per l’anno 2024, ulteriori inclusioni tra le categorie aventi priorità, considerando i
nuclei familiari che comprendono un numero specifico di figli di età inferiore a 21 anni e ISEE non superiore a determinate soglie di reddito annuo.
“A fronte di queste e di altre numerose disposizioni normative – afferma Renato Landoni, Presidente Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa – siamo fiduciosi che, in particolare la proroga delle agevolazioni per gli under 36, potrà consentire un accesso più sereno e facilitato all’acquisto dell’immobile, generando benefici anche in termini di volumi e quindi a livello di mercato”
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
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